Konut Kredisi Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?

Konut Kredisi Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?

Günümüzde ev sahibi olmak pek çok kişinin en fazla istediği şeylerden bir tanesi. Çünkü nerede olursa olsun fark etmez insanlar kendileri ya da sevdikleri için ev satın almak adına araştırmalara başlıyorlar. Ancak özellikle de büyük şehirlerde bu konuda isteklerin yerine getirilmesi çok zor oluyor. Bunun en büyük sebebi ise büyük şehirlerdeki ev fiyatlarının ciddi anlamda yüksek olması. Dolayısıyla insanların büyük bir kısmı ne kadar isteseler de birikmiş para ile ev sahibi olmalarının ne kadar zor olduğunu biliyor. Böylesi durumlarda ise devreye konut kredisi giriyor. Geçmiş dönemlerde bankalar bu konuda oldukça dar bir çerçeve üzerinden insanlara seçeneklerini sunuyordu. Şimdilerde ise bu konuda oldukça etkili değişiklikler kendini göstermeye başladı. İnsanlar eğer ki gerekli ola şartları sağlayabiliyorlarsa diledikleri evleri konut kredisi alarak satın alma imkanına erişebiliyorlar. Tabi ki bu aşamada dikkat edilmesi gereken bazı noktalar bulunmakta. Bunlardan bir tanesinin bile eksik olması ya da göz ardı edilmesi demek, kredinin alınamamasına ya da çok ciddi şartlar altında kredinin alınarak insanların zor durumda kalması anlamına gelmektedir.

Alınmak istenen kredi öncesinde insanların ev seçimi yapması ya da seçenekleri kafasında belirlemesi önemlidir. Bankların her ev için kredi vermediği göz önünde bulundurularak buna göre seçenekler daraltılabilecektir. Konut kredisi ile alakalı banka araştırmalarına başlamadan önce insanların kendi kredi notlarını kontrol etmeye başlamalıdır. Çünkü kredi notu kötü olan insanlar ne kadar isterlerse ya da hangi bankalara başvurmuş olurlarsa olsunlar fark etmez asla konut kredisi alamayacaklardır. Bundan ötürü o an olmasa bile ilerleyen dönemlerde konut kredisi alarak ev sahibi olmayı düşünen insanların mümkün olduğu kadar kredi notlarını en iyi seviyelere çıkartmaları gerekmektedir. Kredi notunu yükseltmenin en etkili yollarının başında ise düzenli olarak ödemeleri yapmak gelmektedir. Düşünülenin aksine bankalar bir evin tamamı için insanlara konut kredisi vermemektedir. Yapılacak olan ekspertiz incelemesi sonrasında belirlenecek olan tutarın %80’i kredi olarak kişilere verilecektir. Bundan dolayı konut kredisi ile ev sahibi olunmadan önce ne kadarlık bir tutarda peşinat verilebileceği konusunda net bir karara varılmalıdır. Böylece herhangi bir sorun meydana gelmeden kredinin alınmasından sonra peşinat ödemesi yapılmış olacaktır. Bankaların konut kredisi verirken sundukları faiz oranları pek çok farklı etkene bağlı olarak değişim göstermektedir. Böyle olunca da konut kredisi almadan önce uzun bir süre faiz oranları ile alakalı araştırmaların yapılması, herhangi bir sorunun kedini göstermesinin önüne geçilmesi adına önemli olacaktır. Belirli dönemlerde yapılmakta olan kampanyaların doğru bir şekilde takip edilmesi ile beraber ise insanlar düşündüklerinden çok daha düşük oranlardaki faizler ile ev sahibi olabilirler. Genel itibari ile konut kredileri yüksek fiyatlara uzun vadeli olarak hazırlandığı için anaparanın üzerine eklenen faiz oranları yükselebilmektedir. Buna bir de ekspertiz ücreti, dosya masrafı gibi ek kalemler eklendiği zaman ortaya çıkabilen tutarlar tahmin edilenden daha yüksek olabilir. Bankaların bu konuda inanlara sundukları avantajlar değerlendirildiği takdirde uygun faiz oranları ile hazırlanmış taksitlere sahip konut kredilerini bulmak; ev sahibi olurken ciddi avantajların da insanlara sunulması anlamına gelir. Konut kredisi ile ev sahibi olmadan önce dikkat edilecek olan son detay ise bu kredinin alınmasından sonra acil durumlar karşısında hazır olunup olunmadığıdır. Çünkü sorunların ne zaman kendini göstereceği hiç belli olmaz. Böylesi durumlarda taksit ödemelerinin aksaması, banka ile sorunlar yaşanmasına sebep olabilecektir. Yüksek ödeme tutarlarında olan bu kredi ödemeleri ile alakalı herhangi bir sorun yaşanmayacağı düşünülüyorsa, konut kredisi alınarak istenilen eve sahip olunması hiç olmadığı kadar kolay olacaktır.


Yorumlar


İlk Yorumu Sen Gönder
Yorum Gönder..