2019 yılında SİLİVRİ de yatırımlarla değerlenecek bölgeler..

2019 yılında SİLİVRİ de yatırımlarla değerlenecek bölgeler..

Silivri’de ulaşımı önemli ölçüde kolaylaştıran E5 yolu güzergahı üzerinde bulunan toplu konut  ile ilgili projeler konut fiyatlarını da etkiliyor. Bölgelerde  yapılacak olan düzenlemeler ve kavsaklarla yeni yolların geçecegi semtlere ilgi de artıyor. Ulaşım kolaylığı, konut sahibi ya da kiracı olmak isteyen kişilerin aradığı özellikler arasında. Bolgede merkezde olan traifk yogunlugundan dolayı E5 YOLU güzergahında bulunduğu semtlerde evler değerlendiği için gayrimenkul yatırımı yapacak olanlar tarafından daha çok tercih ediliyor.

 

2019 yılında bölgesel olarak düsündügümüzde gelismeye açık bolgelerin en basında Selimpaşa Ortakoy ve Kavaklı ücgeni olarak bilinen E5 YOLU üzerindeki semtlerde  İstanbula en yakın ve degerlemenin artıs saglayacagı bolgeler olarak degerleme raporlarında 2019 yıllında silivri bolgesinin yatırım yapılacak bolgeleri olarak yerini almaktadır..

Gayrimenkul alamayı düşünen küçük ve orta ölçekli yatırımcılar arsa yatırımı yapmayı tercih ediyor..

 

Diger taraftan Silivrinin  batı yakası olarak bilinen Gümüşyaka ,Çanta ve Degirmenköy bolgeleri  Silivrinin dogu yakası gibi ana arterlere yakın bolgelerdede 2019 yılında degerlemenin artacagı düsünülmektedir. İstanbul  eksenli olarak yatırım yapmayı düsünen yatırımcının İstanbul içinde son 5 yılda yapılan yatırımların en iyi getirisi ve degerlemesi Silvri ye ait olan bolgelerde yasandıgı ve bolgesel olarak her olcekte yatırım yapabilecek olanların bütcesine göre yatırım ve alım gücü olarak  çesitli nitelikli  gayrimenkul yatırımını yapmak için 2019 yılı içindede degerleme raporlarında yatırım yapılabilecek bolgeler olarak Silivri bolgeside gösterilmektedir.

 Silivri’de son 2 yıldır fiyatlar hızlı bir şekilde artıyor. Yeni konut projeleri, üniversiteler, otoyollar ve bölgesel imar çalışmaları ile birlikte gelişen Silivri’deki konut ve arsaların cazibesi yatırımcıların dikkatini çekiyor. Silivri’nin sanayi bölgesi olması ve bölgede yaşayan nüfusta patlama yaşanması da ilçeyi daha cazip kılıyor.


Silivri’de satılık konut fiyatlarının son 2 yılda yüzde 22, arsa fiyatlarının da yüzde 40 arttığını .. Silivri bölgesi yaşanan son krizden etkilensede rakamlar alım için daha olumlu hâle geldigi ve 2019 yılının 2 ceyreginde bu durgunulugun gececegi düsünülmektedir.

Nüfus patlaması yaşanıyor
Silivri’de fabrika sayılarındaki artışa bağlı olarak, yoğun nüfusun barınma ve sosyal ihtiyaçları da arttı. Bölgesel olarak yaşanan nüfus artışları, Silivri’deki gayrimenkul fiyatlarına yansıdı. Selimpaşa’dan başlayıp Değirmenköy’e kadar giden bölgelerde önümüzdeki yıllarda farklı alım fırsatları doğacak gibi görünüyor.


Silivri’nin konum olarak İstanbul’un Trakya’ya açılan kapısı konumunda olması, ulaşım ağlarının bölgeye doğru kayması, metrobüs yatırımının planlanması ve gayrimenkul fiyatlarının diğer bölgelere göre daha uygun olması avantajları beraberinde getiriyor.

 

 Silivri ilçesiyle ilgili

 “Silivri’deki sanayi arsalarında fiyatlar Gebze ve Beylikdüzü gibi bölgelere nazaran çok daha uygun ve yatırım yapılabilecek düzeyde. Gayrimenkul alamayan küçük ve orta ölçekli yatırımcılar arsa yatırımı yapmayı tercih edebilirler. Yoğun konut üretiminden dolayı Silivri’de konut satışları bölgesel olarak ve proje bazında yeterli bir ivme kazanamayıp belli bir durgunluk yaşansada 2019 yılı içirisinde bu durgunlugun aşılacagı düsüncesi hakim. Nüfus artışının daha fazla olduğu mahallelerde talep yoğun olsa da gelen yatırımcıların bölgeyi tanımaması ve yeterli bilgiye sahip olmaması satış oranlarını düşürüyor. Her geçen gün daha fazla gelişen Silivri’nin yatırım için isabetli bir bölge olduğunu düşünüyoruz.

 

 


Yorumlar


İlk Yorumu Sen Gönder
Yorum Gönder..